재건축 초과 이익 환수제의 뜻 재건축 초과 이익 환수제란 흔히 재초환이라고 줄여서 부르는 정책인데 재건축 추진 위원회 설립 승인일로부터 재건축 준공 때까지 조합원 1인당 평균 이익이 3,000만 원을 넘는 경우 초과 금액의  10~50%를 세금으로 내야 합니다. 2006년 9월 시행됐으나 여러 이유로  2012년 12월~ 2014년 12월까지 2년간 유예 되었으며, 다시 2017년 12월까지 3년간 추가 유예 되었습니다. 이후 추가 유예 기간 없이 2018년부터 다시 시행되었습니다. 재건축 초과 이익 환수제의 목적 초기의 재초환은 도시의 균형 발전과 난 개발 방지, 투기 억제, 주택의 가격 안정화를 목적으로 도입한 제도입니다. 초과 이익에 대한 부과 기준 2018년 1월 2일 이후 관리 처분 인가를 신청하는  재건축 조합(재개발, 리모델링 제외)이며, 초과 이익은 사업 기간 중 오른 집값에서 해당 시군구  평균…