금보네 복덕방

평택 인구수 평택은 경기도 최남단에 위치하여 인구는 58만 명입니다. 평택의 주변 도시인 천안은 65만, 아산은 34만, 세종시는 38만, 청주는 85만 명입니다. 2016년 기준으로 23조로 지역 내 총생산 GRDP 경기도 내 6위이며 1인당 GRDP 경기도내 3위입니다. 평백 주변도시인 용인(32조), 천안(26조)으로  천안과는 비슷하고 용인과는 조금 차이가 있습니다. 평택은 다른 지방도시, 수도권과 다르게 인구 감소는 없으며 지속적으로 인구수가 늘어나고 있습니다. 평택 호재 – 교통 평택은 아주 호재가 많은 도시인데요. 먼저 2024년에 KTX 지제역이 생길 예정이고, 포승평택선이 생길 예정입니다. 서해복선전철도 2024년 개통 예정입니다. 또 도로상황도 훨씬 좋아질 예정인데요! KTX와 서해선을 연결하는 직결사업으로 2028년 준공을 목표로 경부고속철도가 신설됩니다. (안중읍에서 서울역까지 현재 1시간 30분 이상 걸리는데, 직결 후에는 환승 없이 30분대로 이용 가능하다고 합니다) 평택 호재 – 일자리 이미…

아파트 재개발, 재건축, 리모델링 뿐만 아니라 아파트 청약에도 절망만 남은 아파트들이 있습니다. 아파트 청약 절망편 시작합니다     탄현동 두산위브더제니스 청약 2009년 1순위 청약 2693가구 모집에 무려 282명 지원..;; 명품선물까지 내걸었으나 최종 청약률은 36%밖에 되지않았습니다 “9억짜리 새 아파트 전세 1억 5천만원에 살아보세요. 매달 최고 170만원 연금도 드립니다!” 미분양을 해소하지 못해 홈쇼핑 상품(!)으로도 나왔습니다..;;ㅎ 미분양의 원인으로 일산신도시가 아닌 입지와 고분양가(평당 1860만원)로 추측됩니다. 2009년 착공 후 무려 11년만에 완판 성공했으나 두산건설에 조 단위 손실을 입혀 두산건설은 2020년 23년만에 상장폐지하게 됩니다. 탄현동 두산위브더제니스가 상장폐지에 한몫 했다는 평가가 있습니다. 전용 170은 가격 상승 없이 분양가와 비슷한 9억대로 거래되고 있습니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 청약 서울 동작구 상도 푸르지오 클라베뉴는 1순위 청약에서 401가구 공급(총 771가구))에 5626명이…

동탄 인구수 동탄 신도시는 경기도 화성에 위치하여 인구는 37만 명으로 (화성시 전체 인구 93만의 40%가 동탄 1,2 신도시인구입니다.) 주변 도시인 평택은 58만 명, 오산은 22만 명, 용인은 107만 명입니다. 동탄신도시의 개발은 아직 진행 중으로 개발이 완료되면 인구수는 42만 명까지 늘어날 것으로 예상하고 있습니다. 동탄신도시의 면적은 1000만 평으로 가장 가까이 있는 광교 신도시의 3배 크기입니다. 신도시 내 공급 주택 수도 14만 6천 호로  지금까지 개발된 수도권 신도시 중 최대 규모라고 합니다. GRDP는 2020년 기준 4위이고, 1인당 GRDP는 전국 1위입니다! 자족도시로 대규모 업무지구와 산업 클러스터를 조성해 기업들이 많이 입주하였으며 대규모 택지개발로 주변도시에서 많은 인구를 흡수하고 있는 도시입니다. 동탄은 다른 지방도시와는 다르게 인구 감소는 없으며 지속적으로 꾸준하게 인구가 늘고 있습니다. 수원, 용인, 안산…

지역별 아파트 가격 형성 기준 아파트 가격을 결정하는 기준에는 여러가지가 있습니다. 흔히 지하철 역, 자연경관, 학군을 기준으로 하는 경우가 많습니다. 하지만 모든 지역이 저 세가지 기준을 동일시 하지는 않는데 연령때에 따라 우선순위가 바뀌기도 하고, 직장인이 많이 산다거나, 아이를 키워야 하는 경우 등 많은 것들에 영향을 받아 같은 도시 내에서도 우선순위는 바뀌게 됩니다. 동부 이촌동 아파트 가격 형성 기준 동부 이촌동, 4호선, 경의중앙선의 이촌역의 경우에는 역보다 한강뷰가 조망 가능한가에 따라서 아파트 가격이 정해집니다. 한강 조망이 가능한 현대 한강아파트, 한강맨션, 신동아 아파트, 동부 이촌동 더 하임 아파트, 이촌 삼성 리버 스위트 아파트, 왕궁멘션 아파트, 래미안 첼리투스 아파트, 반도아파트가 한강을 끼고있어 가장 높은 가격대를 형성중입니다. 한강 조망 가능한 광장동 아파트 가격 형성 기준…

서울 수도권에 청약 예정 단지를 브리핑해보고 청약 분양 가격을 알아보려고 합니다. 현재 입주권 및 분양권 거래가 되고 있는 단지의  입주권 및 분양권 가격도 알아보겠습니다! <서울 청약 예정 단지> 이문 아이파크 자이 4321세대의 대단지 아파트로 2025년 11월 입주예정인 단지입니다. HDC현대산업개방과 GS가 공동 시동사이며, 아직까지 분양가는 나오지않았습니다. 1호선 외대앞역 초역세권으로 경희대학교와 한국예술종합학교 석관동캠퍼스가 있습니다.   천호 e편한세상 강동 프레스티지원 535세대의 아파트로 2026년 1월 입주예정인 단지입니다. 18평, 19평, 24평, 30평, 34평으로 5타입 평형으로 이루어져있습니다. 청약으로 나온 타입은 84타입, 34평으로 13억 2천 ~ 13억 6천대의 분양가로 나왔습니다. 5호선, 8호선 천호역과 500m정도 떨어져있으며 천호공원과 한강이 가까운 편입니다. 하지만 천호역 로데오거리(유흥 상가가 많음)를 지나와야하는 점과 주위에 학군에 제대로 형성이 되어있지 않는 점이 단점이라고 볼 수 있습니다.…

더샵 수성 라크에르 배경 안녕하세요~ 저번주에는 더샵 수성 라크에르 아파트에 임장 다녀왔습니다~! 구 지산시영 아파트로 대구 수성구 지산동에서 재건축한 아파트인데요~ 더샵 수성 라크에르 평형 1989년 10월에 입주한 700세대의 5층 아파트가 2023년에 899세대 29층 아파트로 탈바꿈되었습니다! 59, 75, 84A, 113, 130 타입으로 재건축되었습니다. 더샵 수성 라크에르 위치 지하철 3호선 지산역을 걸어서 이용할 수 있는 위치이고, 수성못과 인접해 있습니다.   더샵 수성 라크에르 학군 용지초, 경신중, 대륜중, 정화중 학군입니다. 고등학교는 수성고, 능인고, 경북고로 진학합니다. 수성못에서 본 더샵 수성 라크에르 더샵 수성 라크에르 편의시설 범물 역 동아백화점, 하나로마트 등 상권도 이용할 수 있는 거리입니다. 그리고 가까운 거리에 들안길, 수성못이 있어 가족들끼리 외식이나 산책하기도 아주 좋았습니다! 더샵 수성 라크에르 커뮤니티 및 현재 임장을 다니면서도…

청주 입지분석, 인구 청주는 충북에 위치하여 인구수는 85만 명, (청주가 충북 전체 인구의 과반수를 차지하고 있습니다) 2018년 기준으로 GDP는 34조로 청주 주변 도시인 대전(39조), 천안(26조), 광주(37조)와 비슷합니다.  국립대학 5개 포함하여 대학교가 13개로 인구수 대비 대학교가 많은 편으로, 교육의 도시라고 불리기도 합니다. (하지만 초중고 학업성취도율은 높은 편은 아니었습니다.) 청주시는 다른 지방도시와 다르게 인구 감소는 없으며, 인구수는 2014년 급격하게 늘어났고, (청주시+청원군으로 통합청주시 출범) 현재까지고 점점 늘어나고 있습니다. 하지만 인근의 충북, 대전, 세종으로 인구유출이 있을 수 있기 때문에 청주뿐만이 아니라 인근 도시의 공급도 유의 깊게 살펴봐야 합니다. (경기 평택/수원, 세종, 천안, 진천, 충북으로의 전입/전출수를 유의해야 합니다.) 세종시 출범 후 세종시의 싼 전세가로 인해 청주지역 전세가에 영향을 주기 시작하였으나, 2020년 SK 하이닉스, 2차 전지…

서울 분양 예정 아파트, 재건축 진행 중 아파트 리스트 현재 진행 중인 재건축 아파트를 알아보겠습니다. 굉장히 많은 아파트들이 재건축을 진행 중이고, 많은 단계를 지나온 아파트들도 많네요! ​ 1단계 기본 계획수립 아파트 방배동 삼호 3차 (48년 차) 중화동 우성타운 (38년 차) ​ 2단계 안전진단 아파트 대림동 대림우성 (39년 차) 신길동 건영 (39년 차) 신길동 우성 1차 (38년 차) 신길동 우성 3차 (35년 차) 여의도 초원 (53년 차) 여의도 서울 (48년 차) 여의도 장미 (46년 차) 여의도 화랑 (47년 차) 여의도 삼익 (50년 차) 여의도 은하 (50년 차) ​ 3단계 정비구역지정 아파트 반포 신반포궁전 (40년 차) 마곡동 신안빌라 (40년 차) 개포동 현대 1차 (40년 차) ​ 4단계 추진위원회승인 아파트 잠원동 신반포 26차…