대한민국 공시시가 상위 5위 아파트

대한민국 공시시가 Top10 아파트

 

국토교통부가 발표한 2024년도 공동주택 공시가격을 통해 대한민국에서 가장 비싼 아파트 순위를 알아보겠습니다.

 

1위 더펜트하우스 청담

더펜트하우스 청담은 전용 면적 407.71㎡의 공시시가는 164억으로 1위를 차지했습니다.

지하 6층~지상20층 1개동으로 총 29가구이며 모든 가구가 복층 구조에 모든 세대가 막힘 없는 한강뷰라고 합니다.

장동건, 고소영 부부와 골프여제 박인비, 메가스터디 1타 강사 현우진 등이 살고 있는 곳으로 알려져 있는데요.

분양가는 면적에 따라 110억~250억으로 알려져 있습니다.

 

 

 

2위 에테르노 청담

에테르노 청담은 전용 면적 464.11㎡의 공시시가는 128.6억으로 2위를 차지했습니다.

오랫동안 재건축에 실패했던 자리이기도 했으나 세계적인 건축 거장 라파엘 모네오의 작품으로 재탄생하였습니다.

에테르노 청담 역시 전 세대 서울 한강뷰를 조망할 수 있다고 합니다.

가수 아이유가 74평을 130억에 분양받고, 배우 송중기가 150억에 분양 받은 것으로 화제가 되었습니다.

 

 

 

3위 나인원한남

나인원한남은 전용 면적 244㎡의 공시시가는 106.7억으로 3위를 차지했습니다.

과거 용산기지에 주둔하던 미군들이 거주하던 한남 외국인아파트 부지를 재개발한 아파트입니다.

길 건너 한남더힐은 오픈 발코니와 유선형 구조 등 외관이 다채로운 반면 나인원한남은 네모반듯한 상자 모양으로 지어져 ‘한남동 주공아파트’라는 우스갯소리가 있다고 합니다.

방탄소년단의 멤버 RM, 지민, 장윤정이 소유하고 있습니다.

 

 

 

4위 용산 한남동 한남더힐

한남더힐은 전용 면적 244.75㎡의 공시시가는 98.9억으로 4위를 차지했습니다.

한남더힐은 나인원 한남, 유엔빌리지와 한남대로변에 자리해 교통이 편리하기로도 유명합니다.

매봉산 밑에 위치하여 고도 제한이 있어 낮은 건물들로 지어져 있어 타운하우스 같은 느낌이 물씬 나는 아파트입니다.

방탄소년단 진, 배우 한효주, 가수 박효신, 개그우먼 이영자, 김태호PD같은 유명인들이 많이 거주하고 있는 곳입니다.

 

 

 

5위 성수동 아크로서울포레스트

아크로서울포레스트는 전용 면적 273.93㎡의 공시시가는 90.8억으로 5위를 차지했습니다.

196세대가 모두 100평 단일 평형의 초대형 주택으로 42억~45억에 달하는 고분양가에 모델하우스도 없이 비밀 분양하는 패기를 보여주었습니다.

그 결과 청약 마감 날까지 단 29명만이 신청해 85%에 달하는 물량이 미분양 되었던 과거가 있습니다.

이후 방치되어있다가 2017년, 세대 당 면적으로 줄이고 세대 수를 늘리는 등 설계 변경을 걸쳐 평당 4750만원이라는 초고가 분양에 나섰는데, 역시나 미분양이 상당히 발생했다고 합니다. 그래도 미분양은 건설 하면서 해소시켰고, 마지막 3세대가 미분양으로 남았다가 2020년에 모두 분양되었습니다.

현재는 방송인 최화정, 샤이니 태민, 방송인 박경림, 배우 이제훈, 윤유선, 오연수&손지창, 차예련&주상욱이 거주하고 있습니다.

 

 

 

6위 파르크 한남

파르크 한남은 전용 면적 268.95㎡의 공시시가는 89.4억으로 6위를 차지했습니다.

2021년부터 2023년까지 3년 연속 서울 아파트 중 가장 비싸게 거래된 단지입니다.

빅뱅의 태양과 민효린이 공동명의로 구입하였고, 하이브 방시혁 의장이 전액 현금으로 구매했다고 합니다.

 

 

 

 

7위 갤러리아 포레

갤러리아 포레는 전용 면적 271.8㎡의 공시시가는 77.6억으로 7위를 차지했습니다.

현금자산 100억 이상, 연간 백화점 쇼핑액 1억원 이상 VIP고객, 서울옥션 VIP고객을 타깃으로 상위 1%에 들어가는 고소득층에게 마케팅 및 분양을 했던 아파트입니다.

프랑스 거장 건축가 장누벨이 설계 및 디자인하였고, 세계적인 권위자 마시모 벤뚜리 페리올로가 서울숲을 메인 테마로 조경을 디자인하였습니다.

한강 및 서울숲 조망이 매우 뛰어나 최상층에 있는 펜트하우스의 경우 잠실, 여의도, 남산이 보이며 날이 좋은 날은 관악산까지도 조망이 가능하다고 합니다.

배우 김수현이 갤러리아 포레만 3채를 소유하고 있어 화제가 되었던 아파트입니다.

빅뱅의 지드래곤, 배우 한예슬, 가수 인순이 등이 거주하고 있습니다.

 

 

 

8위 트라움 하우스5

트라움 하우스5는 전용 면적 273.64㎡의 공시시가는 77.1억으로 8위를 차지했습니다.

방배역과 서초역 사이의 트라움하우스는 국내 하이엔드 주거문화의 선도했던 아파트입니다.

10년 넘게 공시가격 순위 1위를 지킨 명성이 있는 아파트로 핵전쟁과 리히터 규모 7.0의 강진에도 끄덕없는 방공호까지 있는 하이엔드 공동 주택의 시초입니다.

이건희 삼성전자 전 회장도 소유하였었고, 김덕수 STX그룹 회장, 오상훈 대화제지 회장, 곽정환 코웰이홀딩스 대표가 거주했습니다.

 

 

 

9위 아크로리버파크

아크로리버파크는 전용 면적 234.8㎡의 공시시가는 74.9억으로 9위를 차지했습니다.

신반포1차 아파트가 재건축 된 아파트이고 2013년에 평당 4000만원이 넘는 대한민국 최고 분양가에도 평균 19:1의 높은 경쟁률을 기록한 아파트입니다.

재건축 이익 배분과 관련한 갈등이 여전히 지속 중인 아파트로, 완공 5년이 넘도록 아직도 조합이 해산하지 못 했다고 합니다. (그동안 조합장에게는 월급이 지급되고 있는 상황)

개그맨 신동엽, 배우 고수, 가수 성시경, 뮤지컬 배우 홍광호 등이 거주하고 있다고 합니다.

 

 

 

10위 삼성동 아이파크

삼성동 아이파크는 전용 면적 269.41㎡의 공시시가는 71.5억으로 10위를 차지했습니다.

현대산업개발의 본사 자리에 초고층 고급 주거 단지가 계획되어 지어졌으나 부동산 경기 침체로 계약율이 예상보다 저조해 설계를 변경하여 세대 구성과 분양가를 재조정하여 건축 된 아파트입니다.

비슷한 시기에 지어진 타워팰리스와는 달리 주상복합 아파트가 아닌 일반 아파트로 설계되었습니다.

과거에는 배우 전지현, 손지창, 이미연 등이 거주하였으나 현재는 아나운서 전현무, 배우 김지원이 거주하고 있다고 합니다.