대한민국 용적률 높은 아파트 Top10

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홍콩 여행할 때 볼 수 있는 홍콩 건물들을 보면 굉장히 다닥다닥 붙어있고 용적률을 많이 쓴 것처럼 보입니다.

하지만 홍콩은 용적률 제한이 500%~1000%이라 건물이 다닥다닥 붙어 있더라도 용적률이 1000%를 넘지 않습니다.

용적률에 대한 개념이 궁금하신 분은 아래 글을 보시면 됩니다.

https://kambo-land.co.kr/floor-area-ratio/

대한민국에서는 용적률은 80%~1500%로 토지의 용도에 따라 제한 되는 범위가 달라집니다.

대한민국에서 1200%가 넘는 아파트 Top10을 알아보겠습니다.

1. 범일동 한성 기린 프라자

1997년에 부산시 동구 범일동에 지어진 한성 기린 프라자가 용적률 1,450%를 사용하여

대한민국에서 가장 용적률이 높은 아파트입니다.

외관으로 보았을 때는 그렇게 용적률을 많이 쓴 것 같지 않지만 내부를 보면 어느 정도 밀도가 느껴지는 아파트입니다.

25평 1억 7천, 전세 1억 3천

35평 2억, 전세 1억

41평 2억 5천

48평 3억에 거래되고 있습니다.

2. 토성동 경동 리인타워

2018년에 부산시 서구 토성동에 지어진 경동 리인타워가 용적률 1,330%를 사용하여

대한민국에서 두번째로 용적률이 높은 아파트입니다.

토성맨션을 재건축한 경동 리인타워는 해운대가 아니더라도 멋진 뷰가 나오는 아파트라고 합니다.

27평 전세 3억 1천

31평 4억 7천

33평 4억 3천, 전세 3억 2천

34평 4억 7천, 전세 2억 9천

35평 5억 7천, 전세 3억 7천에 거래되고 있습니다.

3. 브릿지타워

2012년에 부산시 영도구 대교동에 지어진 브릿지타워가 용적률 1,328%를 사용하여

대한민국에서 세번째로 용적률이 높은 아파트입니다.

영도대교를 조망할 수 있는 아파트이며 특이점은 특정 시간에는 영도대교 다리가 올라가면서 15분동안 통행이 불가하다고 합니다.

42평 3억 5천에 거래되고있습니다.

4. 현대 성우 오스타코아루

2012년에 경기도 양평군 양평읍 양근리에 지어진 현대 성우 오스타코아루가 용적률 1,296%를 사용하여

대한민국에서 네번째로 용적률이 높은 아파트입니다.

양평군에서 가장 높은 건물로 바로 앞에 양평역이 있고 버스 정류장이 있어 대중교통을 이용하기에 편리한 아파트라고 합니다.

48평 4억 9천, 전세 3억 2천

51평 5억 5천, 전세 4억 5천

55평 5억 8천

59평 7억 5천, 전세 5억에 거래되고 있습니다.

5. 포항 자이 디오션

2026년에 경상북도 포항시 북구 항구동에 지어질 포항자이 디오션이 용적률 1,294%를 사용하여

대한민국에서 다섯번째로 용적률이 높은 아파트입니다.

37평, 67평으로 이루어져있으며 포스코의 야경과 포항운하뷰로 야경이 예쁠 것으로 예상됩니다.

펜트하우스가 27억에 분양되어 고분양 논란이 있었으나 53:1의 경쟁률을 기록하며 1순위에 마감되었습니다.

6. 빌리브 어바인시티 1BL, 빌리브 어바인시티 2BL

2026년에 경기도 이천시 안흥동에 지어질 빌리브 어바인시티가 용적률 1,285%를 사용하여

대한민국에서 여섯번째로 용적률이 높은 아파트입니다.

최고 49층의 주상복합 아파트입니다.

8. 보라매 삼성쉐르빌

2003년에 서울 동작구 신대방동에 지어진 보라매 삼성쉐르빌이 용적률 1,249%를 사용하여

대한민국에서 여덟번째로 용적률이 높은 아파트입니다.

최고 49층으로 동작구에서 가장 높은 아파트입니다.

47평 14억 7천, 전세 9억

64평 16억 8천, 전세 10억에 거래되고 있습니다.

9. 서면 유림 노르웨이 아침

2004년에 부산 부산진구 전포동에 지어진 서면 유림 노르웨이 아침이 용적률 1,241%를 사용하여

대한민국에서 아홉번째로 용적률이 높은 아파트입니다.

부산 2호선 전포역 역세권 주상복합아파트로 11평~26평으로 이루어져 있습니다.

11평 5천, 전세 5천

12평 6천, 전세 5천

17평 1억 2천에 거래되고 있습니다.

10. 서면 지원 더 뷰 파크

2021년에 부산 부산진구 부암동에 지어진 서면 지원 더 뷰 파크가 용적률 1,240%를 사용하여

대한민국에서 열번째로 용적률이 높은 아파트입니다.

최고 39층으로 아파트와 아파텔(오피스텔)로 구성되어있습니다.

32평 4억 3천, 전세 3억 3천

33평 4억 1천, 전세 3억 2천에 거래되고 있습니다.

대부분의 아파트가 주상복합 아파트로 용적률을 굉장히 높게 적용받아 건설되었습니다.

아래의 글을 보시면 주상복합 아파트가 아닐 경우 일명 ‘닭장 아파트’, 굉장히 창문에 빽빽한 아파트가 보입니다.

https://m.post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=37136235&memberNo=34429994

다음에는 높은 용적률의 아파트를 알아보도록 하겠습니다.