경기도 수지 대장아파트 신정마을 주공 1단지 VS 한성아파트

신정마을주공1단지 아파트와 풍덕천동 한성아파트는 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 대장아파트입니다.

각기 다른 특징과 장점을 지니고 있는데요, 아래는 두 아파트 단지의 비교 분석입니다.

1. 신정마을 주공 1단지, 한성아파트 기본 정보

신정마을 주공 1단지 아파트
- 위치: 경기도 용인시 수지구 풍덕동 1065
- 세대수: 총 1,044세대
- 용적률: 214%
- 전용면적: 59㎡ (25평형) 단일 평형
- 준공일: 2000년 3월 31일

풍덕천동 한성아파트
- 위치: 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 698-2
- 세대수: 총 774세대
- 용적률: 209%
- 전용면적: 59㎡ (23평형) 단일 평형
- 준공일: 1995년 3월

2.신정마을 주공 1단지, 한성아파트 교통 접근성

신정마을주공1단지 아파트
- 지하철: 신분당선 수지구청역 265m, 4분 거리
- 버스: 다양한 노선 이용 가능
- 도로 교통: 주요 도로와의 접근성 우수
풍덕천동 한성아파트
- 지하철: 신분당선 수지구청역 351m, 5분 거리
- 버스: 다양한 노선 이용 가능
- 도로 교통: 주요 도로와의 접근성 우수

3.신정마을 주공 1단지, 한성아파트 교육 환경

신정마을주공1단지 아파트
- 초등학교: 신월초등학교 222m, 도보 2분 거리
- 중학교: 문정중학교
- 고등학교: 풍덕고등학교 (학업성취도 평균 84%)

풍덕천동 한성아파트
- 초등학교: 단지 내 토월초등학교를 포함한 초품아 아파트
- 중학교: 문정중학교
- 고등학교: 수지고등학교 (학업성취도 평균 96.9%)

수지고등학교가 풍덕고등학교에 비해 전반적으로 높은 학업 성취도를 보이고 있음을 알 수 있습니다.

또한, 수지고등학교는 서울대학교 진학률이 높으며, 풍덕고등학교는 과학 중점 교육과정 운영으로 이공계 진학률이 높다는 특징이 있습니다.

문정중학교의 경우, 특목고 진학률 순위에서 상위권에 위치하고 있습니다.

4.신정마을 주공 1단지, 한성아파트 편의시설 및 주변 환경

신정마을주공1단지 아파트
- 상업시설: 수지구청역 상권과 인접
- 편의시설: 수지구청, 수지도서관, 이마트, 홈플러스 등 다양한 편의시설 인접
풍덕천동 한성아파트
- 상업시설: 단지 내 상가 및 수지구청역 상권 이용 가능
- 편의시설: 수지구청, 수지도서관, 이마트, 홈플러스 등 다양한 편의시설 인접

5.신정마을 주공 1단지, 한성아파트 부동산 시세 및 거래 동향

신정마을주공1단지 아파트
- 매매 시세: 최근 6개월 평균 실거래가 약 7억 4,030만 원 (전용면적 59㎡ 기준)
- 전세 시세: 2024년 11월 기준 4억 2,000만 원 (전용면적 59㎡ 기준)
- 거래량: 최근 6개월 동안 월 평균 7.5건 거래

6.신정마을 주공 1단지, 한성아파트 리모델링 및 개발 호재

신정마을 주공 1단지 아파트
- 리모델링 추진 현황: 리모델링 사업 가시화, 주민 동의서 진행 중
- 기대 효과: 주거 환경 개선 및 부동산 가치 상승 기대
풍덕천동 한성아파트
- 리모델링 추진 현황: PC공법으로 지어져 리모델링 불가, 재건축 가능성 및 미래 가치 높음
- 기대 효과: 주거 환경 개선 및 부동산 가치 상승 기대

신정마을 주공 1단지는 2000년대에 지어진 아파트로 지하 엘레베이터가 연결되어있어 실거주 하기 좋습니다.

하지만 아직 리모델링이나 재건축을 보고 들어가기에는 주변 아파트보다 연식이 낮아 오래 걸릴 것으로 예상됩니다.

풍덕천동 한성아파트는 PC공법으로 지어져 리모델링 사업은 불가하지만, 재건축으로 추진할 수 밖에 없는 상황이라 리모델링과 재건축으로 싸울 일이 없습니다.

지하 주차장이 없어 실거주하기에는 아쉬울 수 있으나, 재건축으로 인한 미래 가치가 높습니다.

실거주 목적이라면 신정마을 주공1단지를, 재건축을 보신다면 풍덕천동 한성아파트로 투자하시는 것이 좋아보입니다.

수지구 리모델링 현황이 궁금하시다면,

현재 리모델링 공사 분담금이 높아지며 리모델링 사업을 반대하는 단지들도 늘어나고 있는 추세입니다.

경기도 수지, 대장아파트 ‘신정마을 주공 1단지’ VS ‘풍덕천동 한성아파트’