리모델링 사업

2003년 ‘강변 그린’을 시작으로

가장 최근 ‘개포 더샵 트리에’까지,

현재까지 서울 리모델링 사업은 총 16건이 성공했습니다.

방배 쌍용예가 클래식 (구 방배 궁전아파트)

2007년 1월 준공되었습니다.

1:1 수평 증축으로 진행되었습니다.

1억~1.6억 정도의 개별 분담금이 있었습니다. 

28평 -> 35평

36평 -> 45평

42평 -> 53평

적게는 7평에서 많게는 9평정도 평수가 늘어났네요.

당산 쌍용예가 클래식 (구 당산 평화아파트)

2010년 7월 준공되었습니다.

1:1 수평/수직 증축으로 진행되었습니다.

(지상 12층 복도식 아파트에서 지하 2층, 

지상 13층 계단식 아파트로 완공 되었습니다.)

개발기간 5년 7개월이 걸렸고,

개별 분담금 0.9~1.6억 정도였습니다.

22평 -> 28평

28평 -> 34평

34평 -> 41평

적게는 6평, 많게는 7평정도 평수가 늘어났네요.

도곡 쌍용예가 클래식 (구 도곡 동신아파트)

2011년 6월 준공되었습니다.

1:1 수평/수직 증축 진행되었습니다.

개별 분담금 1.8~2억 정도 였습니다.

17평 -> 25평

28평 -> 40평

37평 -> 51평

적게는 7평에서 많게는 14평까지 평수가 늘어났네요.

청담 래미안 로이뷰 (구 청담 두산아파트)

2013년 7월 준공되었습니다.

1:1 수평 증축으로 진행되었습니다.

개발 기간 5년 7개월 소요되었습니다.

개별 분담금 3억으로

84㎡ -> 110㎡

동일 평형대 아파트라 같은 평수로 평수가 늘어났네요.

래미안 대치 하이스턴 (구 대치 우성아파트 2차)

2014년 1월 준공되었습니다.

1:1 수평 증축으로 진행되었습니다.

개발기간 6년,

개별 분담금 2.4억이였습니다.

29평 -> 43평

동일 평형대 아파트라 같은 평수로 평수가 늘어났네요.

청담 아이파크

청담 아이파크 (구 청담 청구아파트)

2014년 2월 준공되었습니다.

1:1 수평/수직 증축으로 진행되었고

개발 기간은 4년 4개월이 소요되었습니다.

개별 분담금 2.7억이였습니다.

29평 -> 41평

동일 평형대 아파트라 같은 평수로 평수가 늘어났네요.

래미안 대치 하이스턴 (구 대치 우성아파트 2차)

2014년 1월 준공되었습니다.

1:1 수평 증축으로 진행되었습니다.

개발기간 6년,

개별 분담금 2.4억이였습니다.

29평 -> 43평

동일 평형대 아파트라 같은 평수로 평수가 늘어났네요.

개포 우성 아파트 9차

개포 더샵 트리에 (구 개포 우성아파트 9차)

2021년 12월 준공되었습니다.

1:1 수평 증축으로 진행되었습니다.

개발기간은 12년 5개월,

공사기간은 2년 8개월이 소요되었습니다.

공사비는 799억이였고,

개별 분담금은 3.6억~4억이였습니다.

31평, 32평 -> 40평, 41평으로

평수가 늘어났습니다.

최근 리모델링 사업

최근 물가며 인건비며 자재값 상승이 만만치않은데요.

그로인해 리모델링 분담금마저 오르는 추세라고 합니다.

리모델링에 들어가기 앞서, 과연 이 아파트가 새 아파트가 되어

시세차익을 노릴 수 있을지 한번 따져보고 들어가는 것이 

좋을 것 같습니다!

리모델링 이전	리모델링 이후	세대수	입주	면적	리모델링 분담금
방배 궁전아파트	방배 쌍용예가 클래식	216세대	2007년 1월	28평 -> 35평 36평 -> 45평 42평 -> 53평	35평 +1억 45평 +1.3억 53평 +1.6억
당산 평화아파트	당산 쌍용예가 클래식	284세대	2010년 7월	22평 -> 28평 28평 -> 34평 34평 -> 41평	0.9억 ~ 1.6억
도곡 동신아파트	도곡 쌍용예가 클래식	384세대	2011년 6월	17평 -> 25평 28평 -> 40평 37평 -> 51평	1.8억 ~ 2억
현석 강변호수아파트	밤섬예가 클래식	90세대	2012년 12월	57㎡ -> 83㎡ 93㎡ -> 133㎡ 97㎡ -> 137㎡ 122㎡ -> 171㎡ 178 -> 232㎡	1.2억
광장 워커힐 일신아파트	워커힐 푸르지오	200세대	2013년 7월	23평 -> 29평 29평 -> 36평	29평 1.7억 36평 2.1억
청담 두산아파트	청담 래미안 로이뷰	177세대	2013년 7월	84㎡ -> 110㎡	3억
대치 우성아파트 2차	래미안 대치 하이스턴	354세대	2014년 1월	29평 -> 43평	2.4억
청담 청구아파트	청담 아이파크	108세대	2014년 2월	29평 -> 41평	2.7억
개포 우성아파트 9차	개포 더샵 트리에	232세대	2021년 12월	31평 -> 40평 32평 -> 41평	3.6억 ~ 4억

위쪽 표에는 안나와있지만 아래의 아파트들도 리모델링 단지입니다.

강변그린아파트(구 용강 마포지구시범아파트),

압구정 대림아크로빌(구 압구정 현대아파트 65동),

래미안 방배 에버뉴(구 방배 삼호아파트 14동),

e편한세상 로얄맨션(구 이촌 로얄맨숀),

창전 중앙하이츠(구 서강 시범아파트),

이촌 두산위브 트레지움(구 이촌 수정아파트),

평창 롯데캐슬 로잔 (구 평창 올림피아 호텔),

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아래는 현재 리모델링 진행중인 단지 입니다.

리모델링 이전	리모델링 이후	현황	입주	분담금
현대아파트	르엘 이촌	사업계획 승인 완료	45평 -> 53평	4.2억 예상
성지아파트	송파 더샵	이주완료, 일반분양 예정	32평 -> 39평	2.4억 예상
느티마을 공무원아파트 3,4단지	더샵 하이스트	심의 준비중	28평 -> 34평	1.8억 예상
무지개마을 4단지	포스코	이주완료	20평, 24평, 25평 -> 26평, 28평, 31평, 33평, 35평	2억~2.5억 예상
평촌 목련 2단지	해링턴플레이스 평촌	11월 이주 진행 예정	–	–

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