청약 국민 주택 민영 주택 차이점 공통점 특징 알아보기

글 목차

청약 신청 시 아파트마다 모집 공고의 해당 지역 신청, 납입금 예치금 기간 등

국민 주택과 민영 주택의 차이점이 있기 때문에

국민 주택과 민영 주택이 무엇인지 정확히 알아두어야 할 필요가 있습니다!

청약 국민 주택

국민주택기금으로부터 자금을 지원받아

건설된 주택으로서,

주거의 용도로만 쓰이는 면적이

1세대당 85제곱미터 이하인 주택을 의미하고

국가/지방자치단체, 한국토지주택공사,

주택사업 목적으로 설립된 지방공사가 건설하는 주택 중

주거전용면적이 85제곱미터 이하인 주택을 말합니다.

(LH, SH, 자연앤 등등)

국가/지방자치단체, 한국토지주택공사 또는

지방 공사 외의 사업 주체가 건설하는 주거 전용 면적이

60제곱 미터 초과 85제곱 미터 이하의 주택을 말합니다.

국가의 지원이 아니라 민간 건설사에서

시공 한 주택으로 평수 제한이 없는 반면 분양가가 높은 편입니다.

하지만 분양가를 높게 받는 만큼 커뮤니티 시설이나

조경 등 좀 더 좋은 품질의 자재로 건설하는 특징이 있습니다.

국민 주택, 민영 주택 모두 청약 가입 기간은 1년 이상이어야 하고,

12회 이상 납일 했을 때에 1순위 조건이 충족되어야 합니다.

단, 건설되는 지역이 투기 과열 지구라면 2년 이상, 24회 납입 조건을 달성해야지

지원할 수 있는 자격을 얻습니다.

청약을 할 때, 국민 주택은 납입 기간과 횟수가 중요하지만

민영 주택은 해당 청약에서 요구하고 있는 예치금이 달성 된다면

당첨의 기회가 높아진다는 점이 차이점입니다.

	국민주택	민영주택
사업 주체	국가/지방 자치 단체, 한국토지주택공사	민간 건설사
주거 면적	60제곱미터 초과 85제곱미터 이하의 주택	평수 제한 없으나 비용은 높은 편이고, 고품질 커뮤니티나 좋은 자재를 쓰는 편
기본 조건	청약 가입기간 1년 이상 12회 납입 단, 투지과열 지구일 경우 2년 이상, 24회 납부자만 신청 가능
1순위 선정 기준	납입 기간과 횟수	납입기간 해당 건설사가 요구하는 예치금 금액 달성
	가입기간과 연체 없이 납입 횟수 맞추는 것이 중요	납입기간과 예치금 기준